Versicherungs - und Finanzgutachten
| Eine solide Immobilienfinanzierung steht auf zwei Säulen, dem Fremd- und demEigenkapital. Eine Fremdfinanzierung bewertet das Objekt nicht nach dem Kaufpreis, sondern nach dem tatsächlichen Wert. Die Bank hat eine Beleihungsgrenze von 60-80 %, welche entsprechend der Objektbewertung und dem tatsächlichem Verkaufspreis schwanken kann. Wird eine Immobilie zu 100 % selbst finanziert, sollte vorher die Rendite geprüft werden und eventuell ein Notgroschen einkalkuliert werden. |
| Grundsätzlich sind etwa 20 % Eigenkapital erforderlich, um den Kauf realisieren zu können. Diese 20 % sollten vorher angespart oder durch Eigenleistungen wie Fördergelder und Muskelhypothek später beim Kauf erst realisiert werden. Bei der Einplanung von Fördergeldern sind vorher exakte Auskünfte über Grenzen und Fristen einzuholen. Eigenleistungen sind Muskelkraft, Planungsleistungen oder Vermittlungsgeschäfte (Musterhaus, Empfehlungen an Bekannte), um nur einige zu nennen. |